日前，五华区发布了《年1-11月五华区房地产投资运行情况》，数据显示：截至年11月，五华区商品住宅销售面积.7万方，待售面积23.3万方。统计局对于“待售面积”的定义，是指已竣工的待售面积，也就是指现房。如果每套住宅按平方米计算，那么截至年11月，官渡区商品住宅现房仅有约套。如果按照五华区年1-11月商品住宅的月均销售速度计算，那么这套现房，只够卖约1.4个月的时间。
五华区已交房的中海锦苑
数据显示：年1-11月，五华区商品房销售面积平方米，同比增长8.13%，其中商品住宅销售面积7123平方米，同比增长16.43%。同时，年1-11月五华区商品房销售额万元，同比增长9.22%，其中，商品住宅销售额万元，同比增长12.31%。
此外，另一组数据显示：年1-11月，五华区待售面积平方米，同比下降35.03%，其中住宅待售面积63平方米，同比下降42.35%。
两组数据一对比就有意思了。根据数据，截止年11月，五华区商品住宅销售面积为7123平方米，计算下来月均销售面积为.9平方米。同时，五华区商品住宅的待售面积为63平方米，按照五华区的月均销售速度计算，那么五华区现有的现房住宅仅需1.4个月就能卖完。
不过，从数量上看虽然五华区新建现房所剩不多，按正常销售速度不到2个月就可卖完，但现房基本都是尾房，要么户型偏大价格偏高，要么产品有缺陷，所以完全去化其实需要很长时间。
已交房的德润朗悦湾
五华区的现房住宅楼盘有哪些？据不完全统计，现阶段，五华区的现房住宅楼盘有中海锦苑、德润朗悦湾、曦园、园城、实力玖如堂、天骄北麓、云安阳光城等几个。几个楼盘当中，如中海锦苑、德润朗悦湾是销售已经接近尾声，所剩房源已不多，且剩余房源多为大户型；而天骄北麓、云安阳光城这类项目是因为自身原因，导致去化比较困难，销售速度缓慢，能吸引到的客户有限。因此，尽管五华区剩有现房的楼盘并不算少，总数也有约套可卖，不过考虑到上述因素，实际可选择余地并不大。
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