白癜风哪治的好 http://m.39.net/pf/a_6983144.html最近二手房市场屡传好消息，不少板块房价热度攀升。比如西亭板块某小区房价破5万/㎡，金鸡亭板块某小区成交价逼近5.3万/㎡......部分板块成交火热背后，厦门其他小区的价格有没有变化？今天就整理了厦门各区二手房挂牌价涨跌幅较大的前5个小区。注：1、文中均为挂牌均价，不是实际成交均价；2、部分小区二手房源较少，如果上个月有人低价挂牌，这个月高价挂牌，也会造成小区房价上涨，反之小区则房价下跌；3、同一个小区楼层、朝向、装修等不同会有价格偏差，实际成交价格也会有所不同4、数据来源诸葛找房、链家，仅供参考，统计时间.02.28，根据统计的时间节点不同，略有出入。目前厦门的二手房市场平稳，不过不少小区凭借自身优势，价格稳涨不跌。近日，本网统计了近期厦门各区涨幅TOP5的小区。其中，思明区的合展天玺、宝华花园、丹霞宫巷、湖里的富豪花园以15%的涨幅，成为厦门小区中涨最猛的小区。其次是凌香里以14.9%的涨幅排在第二；海天苑以14.7%的涨幅，排在第三。思明区二手房房价涨幅TOP5小区最新二手房挂牌均价（元/㎡）涨跌幅（%）合展天玺涨15%宝华花园涨15%丹霞宫巷涨15%凌香里涨14.9%中裕花园涨11.61%湖里区二手房房价涨幅TOP5富豪花园涨15%海天苑涨14.7%博士山庄涨12.56%大唐世家五期涨9.45%现代家园涨9.11%集美区二手房房价涨幅TOP5杏鹭苑涨10.69%万美花园涨6.23%悦美筼筜涨5.66%盛光小区涨3.18%中闽鹭江花园涨3.13%海沧区二手房房价涨幅TOP5泉舜信宇花园涨7.26%旭日海湾三区一期涨5.01%兴港花园二期涨3.72%未来海岸系凌波涨3.02%都市恬园涨2.52%翔安区二手房房价涨幅TOP5万科金色悦城涨2.57%龙翔峰景涨2.57%中澳城涨2.44%首开领翔上郡涨1.68%翔城国际涨1.45%同安区二手房房价涨幅TOP5和力花园涨8.61%富贵家园三期涨5.56%华清中心城三期涨4.43%银福小区涨4.27%银湖花园涨3.3%01合展天玺、宝华花园、丹霞宫巷经统计，思明区的合展天玺、宝华花园、丹霞宫巷以15%的涨幅，位居第一。合展天玺最新挂牌均价约元/㎡，小区位于龙山片区，周边有禹洲幼儿园、莲花中学、医院等。不过，该小区目前只有1套房源在售，不具备太大代表性。并列第一的则是位于松柏片区的宝华花园，小区目前的挂牌均价高达元/㎡。去年7月份，小区成交了一套约.5㎡的户型房源，成交单价约元/㎡。02博士山庄博士山庄以12.56%的涨幅成功上榜，目前小区在售户型有40+平的小户型，也有2-平的别墅房源，挂牌均价约元/㎡。小区周边基本生活配套都可以满足，距离地铁1号线火炬园站约1公里，周边有后浦农贸市场和永辉超市，SM城市广场距离小区2.5公里左右。03泉舜信宇花园海沧涨幅排名第一的是位于海沧生活区的泉舜信宇花园，目前二手房均价约元/㎡，整体涨幅约7.26%，在售房源数量较少。该小区的成交并不活跃，最近的一条成交记录还停留在去年3月份，成交单价只有约2.2万/㎡。04翔城国际翔城国际近期挂牌均价元/㎡，涨幅约1.45%，是翔安区涨价二手房TOP5。小区周边整体配套较为完善，距离3号地铁鼓锣站仅m左右，交通便利。近几年，这一片区有不少项目入驻，整体配套也越来越成熟。学区方面有翔城小学、厦门外国语学校翔城分校等。05和力花园同安区大部分二手房小区上涨幅度不是特别大，其中TOP1为和力花园。目前小区有4套房源在售，挂牌价在1.3-1.6万/㎡之间，其中一套33平小户型，之间挂到2.4万/㎡，业主底气真足。有涨自然就有跌，从本网统计的近期厦门各区涨幅TOP5小区可以看出：目前湖里区的兴隆阁以15%的跌幅，成为厦门住宅类小区中跌得最猛的小区。其次是思明区的瓮王巷、鑫龙大厦分别以13.77、13.13%的跌幅，排在第二、三位；集美区杏信花园以12.78%的跌幅，排在第三！思明区二手房房价跌幅TOP5小区最新二手房挂牌均价（元/㎡）涨跌幅（%）瓮王巷跌13.77%鑫龙大厦跌13.13%侨鑫公寓跌11.48%大洲国际龙郡跌9.65%博士新村跌9.19%湖里区二手房房价跌幅TOP5兴隆阁跌15%江浦北里跌12.2%金龙公寓跌7.24%福洋花园跌5.27%德信庄园跌3.58%集美区二手房房价跌幅TOP5杏信花园跌12.78%园博湾上跌4.4%天杏苑跌2.92%荣坪新村跌2.58%银杏花园跌2.44%海沧区二手房房价跌幅TOP5海岸明珠跌3.19%汇景佳园跌2.6%王子广场跌1.98%金城湾花园跌1.87%金桥苑跌1.4%翔安区二手房房价跌幅TOP5信洲大厦跌6.2%舫华楼跌1.9%菁英公馆跌1.69%国贸金门湾日光海跌1.22%五华偶寓跌1.02%同安区二手房房价跌幅TOP5银安大厦跌5.34%西溪社区跌4.87%城北新村跌3.94%舒安里跌3.38%银城佳园跌3.21%01大洲国际龙郡目前小区挂牌均价在12万/㎡之间。高层为复式产品，使用面积大，+㎡房源挂牌价在10-13万/㎡之间。户型较好，居住舒适度较强。02江浦北里江浦北里的二手房挂牌均价为元/㎡，跌幅约12.2%，跌幅明显；该小区目前共计2套房源在售，最近一套成交还是去年5月份，成交单价仅约元/㎡！03杏信花园杏信花园的二手房挂牌均价为元/㎡，跌幅约12.78%；该小区目前有2套房源在售。成交不太活跃，近90天只成交了1套房源，成交单价元/㎡。04海岸明珠
海沧区排名第一的则是海岸明珠，该小区目前共有5套房源在售，大多数是88㎡左右户型房源，挂价在2.8-3.2万/㎡之间。
该小区最新一条成交记录是在今年1月份，建面约.5㎡的房源，成交总价约万，折合单价仅约2.6万/㎡。
写在最后：
整理以上数据，不难发现，跌幅较大的二手房，大多是房龄较大、小区环境不佳或物业管理形同虚设，甚至没有物业。
亦或是不少在偏远地段且商品房不多的区域，涨幅空间比较有限。
而那些涨幅较大的二手房，一般都有这些特征，有学区加持的，或是在位置、品质、物业等某些方面有明显优势。
对于自住群体而言，买房近乎是一辈子的大事。所以大到区域、地段，小到户型、采光，每一个细节最好都注意到位。
购房意向调查问卷
福利来啦！
为了感谢粉丝对九房网的支持
“厦门地产情报站”将持续开展
转载请注明：http://www.wuhuazx.com/whhj/15131.html
