对于年来说，“降价”只是贯穿下半年昆明楼市的关键词。但是，之于年，“降价走量”的策略却在全年持续上演。在营销方面，开发商似乎已经穷尽手段，不断引进渠道、不断创新销售策略，然而购房者仍然等着盼着看看哪家价格低。就这样，在市场持续低迷的背景布下，昆明各大房企纷纷祭出价格大旗，不遗余力争夺客源，企图打破成交低迷的困局。于是，各个项目之间的价格战愈演愈烈。如果说去年昆明楼盘降价只是个例的话，那么今年已经成为普遍现象。不妨来看一组数据，据不完全统计，截至目前昆明五华区累计有23个有住宅物业在售的楼盘，半数在今年出现了明显的降价，降价楼盘达11个。
五华区住宅价格波动榜
在本次云南房网梳理的楼盘中，五华区20余个有住宅物业在售的楼盘纳入统计，统计数据显示，截至目前，昆明五华区有住宅物业在售的楼盘共计有23个，这23个楼盘住宅物业在今年内有过明显价格波动的共计有13个，降价的涉及11个楼盘，将价格往上调的只有2个。剩下的9个楼中7个价格在年内没有明显波动，2个才开盘没有对比的基础。
具体来看，降价的楼盘涉及昆明联想科技城、西城时代、春城慧谷、英茂华府、云安阳光城、国茶港、实力玖如堂、海伦先生、实力壹方城、学府公馆和万彩城13个。金泰国际和怡合景苑2个项目在年内也有过调价动作，只不过是往上调。
先看降价榜单，联想科技城、西城时代、春城慧谷、英茂华府和云安阳光城年内价格波动较大，可入选五华区降价榜前五。
领降榜首的昆明联想科技城，该项目一期在售时报价元/平米，到了二期，眼前的成交均价为-元/平米，相较一期，每平米直降-元，降幅为7.69%-23.08%。西城时代今年推出了住宅新品，报价-元/平米，由于今年没有对比的基础，不妨与项目首期对比。西城时代初卖元/平米，相比下来，如今的价格每平米下滑了-元，降幅达11.69%-18.18%。春城慧谷的降幅也不小，年初该项目对外报价元，到了年底，云南房网掌握到的成交价格是-元，算下来，相当于每平米下降了-元，下滑幅度达12.86-17.14%。
英茂华府和云安阳光城的最高降幅均超过一成。云安阳光城板楼降幅较大，年初和年底报价相差了元/平米，降幅为15.38%。该项目点式住宅也略有降幅，每平米下调了元，降幅为1.04%。
国茶港、实力玖如堂、海伦先生、西尚林居学府公馆和万彩城住宅价格年内也有波动，波动幅度均在10%以内。降幅较大的是国茶港，年初对外报价元/平米，眼下成交价格为元/平米，每平米下降了元，降幅为6.15%。实力玖如堂和海伦先生的降幅相当，价格均有年初的0下调到，降幅达5.56%。实力壹方城降幅为3.41%，该项目年初报价为元/平米，如今成交均价仅为元左右，每平米下调了元。
西尚林居学府公馆和万彩城的降幅跨度加大。学府公馆原高层年内最高均价为-元/平米，到了年底，项目整体降价，高层均价仅为7元/平米，降幅达到2.67%-8.75%。万彩城项目比较特殊，单从价格区间上来看有升有降，不过也仅相差百元。
不同于以上降价的项目，金泰国际和怡合景苑在年内呈现出明显的升势。涨幅较大的是怡合景苑，该项目年初由售楼部报价为元/平米，年底，项目每平米上涨了元，至元/平米，涨幅为7.14%。料想项目的涨价与其现房优势有一定的关系。同样有涨价动作的还有金泰国际，年初项目对外报价7-8元/平米，眼下价格为-元/平米，每平米上涨了元，涨幅为2.41%-2.63%。
显然，相比年，今年更多的楼盘加入到降价的行列中来，降价俨然已经成为楼市的主旋律，当然也不排除个别楼盘在整体降价的行情下重现升势。譬如金泰国际，譬如怡合景苑。不过大部分楼盘还是延续了此前降价跑量的策略，成交较好的项目往往也是价格上也做出了一定的调整，“打折促销求买走”便是今年昆明楼市的画外音。