年初以来，官渡区城改、旧改不断放出大招，大有爆发之势！
先是普自社区城改项目动迁招标，之后日新路以南片区南亚之心云上春城项目招募合作伙伴，接着凉亭片区A、C及B地块造价咨询。
几个城改项目涉及土地亩，总投资约亿元，如此大规模的城改项目在昆明其他城区已很少见。
另外，官渡区还通过旧改、滇池生态廊道建设、五甲塘城市公园提升改造等工程，美化环境。
官渡区要再次腾飞？
总投资亿
用地面积达亩
1月13日，官渡区普自社区城中村改造项目土地一级开发整理二次招标。
项目总投资约39.6亿元，土地一级整理招标规模万元，工期日历天。
据了解，普自社区城中村改造项目涉及.9亩土地，预计拆除建筑面积约51.1万㎡。
2月1日，官渡区日新路以南片区南亚之心云上春城项目招募合作伙伴，媒体争相报道，消息一出即引爆网络。
很多人闻风来到昆明著名的双桥夜市，拍照留影，或怀念或观瞻。
南亚之心云上春城项目，涉及双桥村、长村、高家村、玉龙村、日新村、双凤片区和小街片区，总用地面积亩。
项目总投资约亿元，计划今年3月1日开工，年3月1日完工，工期5年。
2月3日，凉亭片区A、C及B地块（B1号地块以外剩余地块）相关迁改工程造价咨询服务招标，总征收面积约.43亩，需拆除建筑物.36万㎡。
凉亭片区ABC地块大致范围（房小星制图项目总投资1.1亿元，计划今年3月8日开工，年3月8日完工，工期为2年。
3个项目总投资约.7亿元，总用地面积约亩，相当于五华区西北新城过去3年，卖地总面积的5倍。
此外，还有等待拆迁的六甲盘龙村城改项目，总投资43.4亿元，涉及约亩土地，其回迁安置房项目已经启动。
凉巫家坝蛤蟆山片区大致范围（房小星制年，官渡区还启动了巫家坝蛤蟆山片区、和甸营片区、中苜蓿片区、晓东雨龙片区的拆迁，也将是官渡区年的重头戏。
如此大面积的城市更新项目，在昆明就只有官渡区还能拿得出手。
旧改、生态提升、调规组合出击
提升内部环境和硬件设施，推动城改项目进程
城改放大招，官渡区的旧改、生态建设也不放松，总投资34.3亿元进行旧改、生态廊道建设和湿地公园提升改造。
1月19-21日，官渡区发布年老旧小区提升改造项目总承包、造价、监理招标公告，标志着官渡区4个街道21个社区的老旧小区启动改造。
官渡区4个街道老旧小区额改造招标截图旧改项目总投资约2.6亿元，涉及吴井街道、太和街道、关上街道和金马街道的栋建筑、户。
1月18日，官渡区启动了五甲塘城市公园提升改造项目，总投资7.06亿元对五甲塘城市公园进行提升改造，其中一期项目的建安工程费约1.57亿元。
1月27日，官渡区又启动了南部片区滇池流域生态廊道建设项目，将在南绕城高速两侧50米宽的绿地和高速架空桥下34米宽的绿地，以及两侧17米宽过渡绿地进行生态廊道建设。
▲滇池流域生态廊道建设项目施工招标生态廊道西起盘龙江，东至杜家营立交，全长约10.12公里，总投资24.63亿元。
诚然，生态廊道建设和五甲塘城市公园提升改造后，将给沿线及周边项目带来巨大利好，不仅多了散步休闲好去处，对房子的升值也能带来契机。
其实，官渡区已经尝到了生态公园带来的好处。
一个官渡森林公园，给周边小区居民带来的不仅是休闲娱乐场所，更是房价、地价实实在在的升值。
而一个巨大的巫家坝中央公园，更是提升了巫家坝的崇高形象，吸引了中字头、双强等企业进驻，总部基地、高端住宅逐渐拔地而起。
此外，大片区的城改项目还通过规划调整，优化片区学校、道路、绿化、公共设施等，提升硬实力，更好的吸引投资者，同时土地也可以卖个好价钱。
▲官渡区羊甫郭家连片改造项目调规对比比如羊甫郭家连片改造项目、宝华寺城改项目、凉亭片区等，通过调规优化土地性质、学校、道路、绿化等，提升片区的硬核实力。
重点布局巫家坝周边
5-10年均是主城热点开发区域
巫家坝片区，是官渡区的重点开发区域，后续也还将是热点区域。
今年初，官渡区放出的城改大招，均位于巫家坝周边，也只有巫家坝及周边还有如此大面积的城改项目。
放眼昆明主城四区，也仅有巫家坝周边和西北新城片区，还有大面积城改项目拿得出手。
普自社区城改项目位于巫家坝的东南侧，目前该片区是俊发的主战场，此次拆迁招标大概率是冲着俊发去的。
目前，俊发在普自片区有彩云城、观云海、俊云峰、生态半岛、宏仁片区等多个项目，价格都在元/㎡以上。
南亚之心云上春城项目，位于巫家坝西侧和西北侧，其中小街、双凤和日新村片区，是项目改造面积最大的区域，用地面积亩。
目前，双凤-小街片区有北科建春城大观、世茂璀璨世家等项目，售价均在10元/㎡以上。
而高家村和长村则在二环内，改造用地面积亩，周边有润府项目，目前在售住宅产品价格在-元/㎡。
▲凉亭片区控规优化对比截图凉亭片区位于巫家坝北侧，将要启动征迁的A、B、C地块，总征收面积约.43亩。
年，官渡区对凉亭片区进行了规划调整，优化了片区道路、地铁、公共设施等，加强了与巫家坝片区联系，医院东院、体育中心等项目。
最新调规的羊甫郭家连片改造项目，位于巫家坝东北侧；宝华寺城改项目位于巫家坝西南侧。
▲宝华寺片区控规优化对比截图这些城改项目都围绕巫家坝展开，在未来的5-10年，都将是昆明主城的热点开发区域，将直接带动官渡区的经济发展。
官渡区城改项目推进缓慢
有的近十年未拆完，拆迁补偿引