年12月21日，梅州市不动产登记局和梅州市不动产登记中心挂牌成立，标志着我市不动产登记工作的全面启动。市政府副市长李远青出席挂牌仪式，并为不动产登记局和不动产登记中心揭牌。
根据市编办文件，市国土资源局设立梅州市不动产登记局，同时设立梅州市不动产登记中心。市不动产登记局将肩负指导全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作，并具体承担市本级的不动产登记工作职责；市不动产登记中心则负责市本级不动产登记发证具体事务性工作。
房产证与不动产证有什么区别？
根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
新政办理多新工序，需出带编码图纸
据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。
而荔湾区房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，最好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
不动产证来了，对楼市有什么影响？
不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。
房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。
专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。
不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
你的N个问题往下拉就有答案咯
1、大前提：搞清楚哪些是“不动产”
依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
2、不动产可以不登记么？
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事顶记载于不动产登记薄的行为。不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。
3、不动产登记局是办什么业务的？
根据市编办文件，市国土资源局设立梅州市不动产登记局，同时设立梅州市不动产登记中心。市不动产登记局将肩负指导全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作，并具体承担市本级的不动产登记工作职责；市不动产登记中心则负责市本级（包括梅江区、蕉华管理区、梅西水库管理区、畲江工业园区）不动产登记发证具体事务性工作。
4、我家新买的房子，房产证咋办？
年1月4日起市本级在梅州市行政服务中心二楼正式受理不动产登记业务，6日起颁发新的全国统一的不动产权证书和证明，不再颁发原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》等证书与证明。农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，5年过渡期满后纳入市不动产登记中心办理。（咨询）
5、我家原有的房产证还有效么？
按照“不变不换”的原则，年12月31日前依法颁发的各类权属证书继续有效，在办理变更登记、转移登记等各类不动产登记时逐步更换为新的《不动产登记证》或《不动产登记证明》。
6、各县区的不动产登记要去哪里办？
目前我市各县(市、区)也积极稳妥地推进该项工作。除梅江区不动产统一登记工作纳入市级管理外，其他六县（市）一区的职责整合和机构设置文件均已出台。蕉岭县、平远县、大埔县、五华县、兴宁市、丰顺县和梅县区将房地产权登记、林地产权登记、农村土地承包经营权登记等不动产登记职责划入县(市、区)国土资源局。县(市、区)国土资源局地籍管理股加挂不动产登记局牌子，承担不动产登记工作职责。各县（市、区）均设立不动产登记中心。
7、不动产登记提交材料清单收好咯！
a、是登记申请书；
b、是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
c、是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
d、是不动产界址、空间界限、面积等材料；
e、是与他人利害关系的说明材料；
f、是法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。
g、动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
属于下列情形的，不动产登记部门将实地查看：
①.是房屋的建筑、构建筑所有权首次登记；
②.是在建筑物抵押权登记；
③.是因不动产灭失导致的注销登记。
温馨提示·必看提醒
因为需建立新的不动产登记系统平台、设置统一办事窗口及进行业务培训，22日起市国土局将对系统升级改造和服务窗口调整，建议市民暂缓办理土地、房屋等登记业务（急件除外）。
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