乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
五华碧桂园·凤凰城位于广东省梅州市五华县水寨镇工业大道碧桂园凤凰城,位于梅州市五华县水寨镇工业大道
1、项目价格为元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积~㎡，涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
该楼盘均价高于五华县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积㎡；建筑面积㎡；总共户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东碧桂园物业服务股份有限公司五华分公司;物业费1.80元/㎡·月;
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
YJT-B户型-三居室-建面约㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJT-B户型
该户型建面约㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。
奢阔开间，大大优于市面户型，更宽敞明亮，家庭聚会阔气体面
YJT户型-五居室-建面约㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJT户型
该户型建面约㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为。
采光更通透敞亮，为居室揽入更多阳光鲜氧，两个阳台，南北通透，一个晾衣服，一个酿生活，和煦阳光四时映照，尽揽湖居盛景。
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是凤凰城(公交站),与楼盘直线距离为米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是五华凤凰城幼儿园，距离楼盘米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4医院，医院，距离楼盘米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为乐家嘉(工业大道店)，距离楼盘31米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含~㎡,价格约元/㎡，适合意向定居五华县的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新，敬请